Các khu vực liền kề như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai... thu hút giới đầu tư bởi dồi dào quỹ đất và các sản phẩm nhà mặt đất.
Theo Quyết định số 06/2019 QĐ-UBND về việc điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ tăng từ 1,2 đến cao nhất là 2,3 lần thuộc các quận nội thành và các quận liền kề trung tâm.
Nhà phố – liền kề là một trong những sản phẩm bất động sản gắn với quyền sử dụng riêng về đất… được đánh giá có tiềm năng, đặc biệt tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM. Với thay đổi này, thị trường bất động sản nhà phố Hà Nội sẽ chứng kiến mức tăng trưởng và thiết lập mặt bằng giá mới, đặc biệt tại các dự án có sản phẩm nhà gắn liền với đất.
Tại Hà Nội, sau khi thành phố công bố quy hoạch và hạn chế cấp phép các dự án thấp tầng ở nội đô, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển tầm ngắm từ 4 quận trung tâm sang các quận liền kề như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai… Đây là các khu vực dồi dào quỹ đất để xây dựng các dự án có tính quần thể và các sản phẩm nhà mặt đất đa dạng.
Mới đây, thông tin về việc thành phố Hà Nội ra quyết định điều chỉnh giá đất tăng khiến người dân Hà Nội, đặc biệt giới đầu tư quan tâm. Cụ thể, hệ số K đối với 4 quận nội thành cũ là 2,3, các quận còn lại từ 1,85 – 2,05; các huyện dao động từ 1,2 – 1,4. Thành phố còn ban hành kế hoạch số 98/KH-UBND để điều tra, xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn trong 5 năm tới, từ 2020 đến 2024.
Thị trường sẽ chứng kiến giao dịch sôi động và sự tăng trưởng của bất động sản nhà mặt đất, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố của các dự án lớn. Những quận nội thành vẫn sẽ giữ đỉnh giá, có tăng nhẹ. Riêng các quận giáp ranh sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới.
Mức giá bất động sản nhà phố có thể tăng 20% – 30% trong thời gian tới. Đầu tư bất động sản nhà đất không đơn thuần là vì “tấc đất tấc vàng”, mà điều quan trọng làm nên giá trị “thặng dư” của loại hình bất động sản còn đến từ giá trị vô hình từ cộng đồng, yếu tố quyết định chất lượng cuộc sống.
Ngoài ra, bất động sản nhà đất nằm trong đại dự án, các khu đô thị lớn còn có thể đáp ứng được nhu cầu và đảm bảo an ninh, cùng nhiều cơ hội kinh doanh lớn.
