Quận Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở phía Đông thành phố Hà Nội.Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố (sau các quận Lông Biên,Hà Đông và Bắc Từ Liêm) và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội.
Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
- Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì
- Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân
Quận Hoàng Mai có diện tích tự nhiên là 4.104,1ha (41 km²), dân số là 365.759 người.
Quận Hoàng Mai có đường giao thông thủy trên sông Hồng. Quận có các đường giao thông quan trọng đi qua gồm:Quốc Lộ 1 đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường Cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì.
Hạ tầng giao thông và hệ thống hồ nước xung quanh quận Hoàng Mai
Hạ tầng giao thông đã thay đổi rõ rệt trong vòng 2 năm trở lại đây, khi tuyền đường Vành Đai 2: Cầu Vĩnh Tuy – Đường Minh Khai – Đường Đại La – Ngã tư Vọng đang gấp rút hoàn thành.
Là quận có dân số đông đức, chính vì thế Hoàng Mai sở hữu nhiều tiện ích công cộng sẵn có. Những tiện ích lớn cần nhắc tới như: Trung tâm thương mại Times City, Công viên Yên Sở, Công viên Linh Đàm,
Sự góp mặt của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Vingroup, Sunshine Group, Ecopark, Garmuda, Vimefulland, Geleximco,… đã và đang triển khai hàng hoạt những sản phẩm đình đám trên thị trường như: Khu đô thị Vinhomes Times City, Khu đô thị Garmuda, khu đô thị Vinhomes Riverside, Chung cư Sunshine Garden, Chung cư Gelexia Riverside, khu đô thị Ecopark…..đã hay đổi hoàn toàn hạ tầng giao thông và bộ mặt của quận Hoàng Mai.
Hôm nay, hãy cùng BdsHungThinhcorp.com điểm qua những dự án nhà ở đang mở bán trên địa bàn Quận Hoàng Mai để quý khách có một cái nhìn tổng quan, từ đó lựa chọ cho bản thân mình một dự án ưng ý nhất.
- Dự án Hanoi Meldoy Residences
Chung cư Hanoi Melody Residences là một dự án hot nhất hiện nay với số lượng 1800 căn. Dự án được mở bán từ tháng 7/2022, tính tới thời điểm hiện tại, hơn 1200 căn hộ đã có chủ nhân.
Hanoi Meldoy Residences toạ lại tại vị trí hoàng kim khởi sắc phồn vinh bán đảo xanh
Dự án giữ vị thế “trái tim” của đô thị lõi phía Tây nam Thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề với đường vành đai 3, Quốc lộ A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô. Toạ lạc tại tâm điểm của hạ tầng ngoại khu đồng bộ bậc nhất khu vực,đáp ứng đầy đủ về nhu cầu giáo dục, y tế, thương mại, giải trí,…
Kề cận tuyến đường sắt trên cao Cát Linh- Hà Đông hiện hữu, và 3 tuyến số 1,4,8 quy hoạch tương lai, mở ra kết nối không gian giới hạn và bảo chứng cho căn hộ.
Về chính sách bán hàng hiện tại, chung cư Hanoi Melody Residences đang có chính sách Mừng Giáng sinh và Tết dương lịch- Ring nhà như ý cực kỳ hấp dẫn. Tổng mức chiết khấu cho khách hàng thanh toán nhanh lên tới 36%. Đối với khách hàng cần hỗ trợ đòn bẩy tài chính, dự án đang được ưu đãi lãii suất 0% trong 24 tháng, như vậy khách hàng chỉ cần có sẵn 30% là sở hữu luôn căn hộ cao cấp tại “trái tim” của Tây Nam Linh Đàm.
Chi tiết chính sách bán hàng tháng 12/2022:
- Chiết khấu 7%
- Chiết khấu 3%(khách hàng không sử dụng ưu đãi vay)
- Thanh toán vượt tiến độ hỗ trợ lãi suất 20%/năm
- Tổng chiết khấu lên đến 30 – 33%
- Hỗ trợ vay vốn 70% tối đa 25 năm
- Miễn gốc lãi 40% trong 24 tháng
- Hỗ trợ 50% phí dịch vụ trong 2 năm đầu.
- Tên thương mại: Ha Noi Melody Residences
- Vị trí: Linh Đàm
- Phát triển dự án: Hưng Thịnh Land
- Tổng thầu xây dựng:Hung Thinh Icons
- Tiếp thị & Phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần PropertyX
- Loại hình: Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp
- Quy mô dự án: 4 tòa nhà cao 27-29 tầng, 3 tầng hầm riêng biệt từng tòa+ 2 hầm thông nhau ở sân chung
- Diện tích: 2 ngủ( 67.72m2-74m2- 76m2-78m2-84m2); 3 ngủ( 94.54m2- 97.68m2- 120m2- 147m2)
- Thời gian khởi công:2021
- Thời gian hoàn thành: Quý IV/2024
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
2. Dự án Feliz Homes Hoàng Mai
Hiện dự án đang mở bán giai đoạn cuối cùng, giá bán trung bình từ 42-50tr/m2.
- Tên dự án: Feliz Homes Hoàng Mai
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần KLB
- Vị trí dự án: Ngõ 92 Mai Động hoặc 279 đường Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai
- Tổng diện tích dự án: 2,2ha .
- Diện tích sàn xây dựng: 135.700 m2.
- Mật độ xây dựng: 20%
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư
- Quy mô dự án: Bao gồm 3 tòa chung cư cao từ 25 – 27 tầng.
- Số lượng căn hộ: 1248 căn
- Loại căn hộ: Từ 1 – 2 – 3 – 4 PN
- Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần Ecoland và Công ty CP đầu tư và tư vấn xây dựng ICU (Đại học xây dựng)
- Đơn vị giám sát: Công ty CP tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX.
- Tổng thầu thi công: Licogi 13
- Dự kiến hoàn thành: Quý 2/2022
3. Chung cư Thanh Bình Tower – Số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Giá rumo trung bình: 40-47tr
- Tên dự án: Chung cư Thanh Bình Garden
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thanh Bình Hà Nội
- Vị trí dự án: Số 3 Đường Nguyễn Cảnh Dị, Khu Đô Thị Đại Kim, Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
- Tổng diện tích: 26.086,32m2
- Quy mô: 1 Toà nhà cao 21 tầng: 2 tầng hầm, 2 sàn trung tâm thương mại, tầng 3 đậu xe oto, tầng 4-21 căn hộ để ở
- Đơn vị thiết kế:Công Ty CP Kiến trúc & Đầu Tư Xây Dựng BNB Việt Nam
- Nhà thầu thi công: Công ty Xây Dựng Bảo Tàng HCM
- Số lượng:255 căn hộ cao cấp
- Diện tích:45 – 69m2
- Thời điểm khởi công:Quý 1 năm 2021
- Bàn giao dự kiến:Quý 4 năm 2022
- Hình thức sở hữu:Sổ hồng lâu dài
4. X2 Đại Kim
Tên dự án: Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại khu X2 Đại Kim, còn được gọi khác là dự án MHDI X2 Đại Kim
- Vị trí: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty ĐT phát triển Nhà và Đô thị – Bộ Quốc Phòng MHDI
- Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Coninco Công nghệ xây dựng và môi trường
- Tư vấn quản lý dự án: Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị MHDI 3
- Tư vấn thiết kế: Xí nghiệp tư vấn khảo sát thiết kế – Tổng Cty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị – Bộ Quốc Phòn
- Đơn vị thi công:Tổng công ty Đâu tư phát triển Nhà và Đô thị- Bộ Quốc Phòng
- Diện tích khu đất: 16.377,5m2
- Diện tích xây dựng: 6.136m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 109.388 m2 (không bao gồm sàn tầng hầm)
- Mật độ xây dựng: 37.5%
- Diện tích khuôn viên cây xanh: 3.075m2
- Diện tích đất giao thông sân bãi: 6.139m2
- Quy mô: 3 tòa nhà cao 28 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng thương mại
- Tổng số căn hộ: CT1, CT2, CT3 mỗi tòa 250 căn hộ. Tổng 3 tòa 750 căn
- Diện tích căn hộ:
+ Căn hộ 2 ngủ: 76 – 85 – 86m2
+ Căn hộ 3 ngủ: 93 – 94 – 106 – 122m2
- Tổng mức đầu tư: 1.621,243 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
5. K35 Tân Mai
- Tên dự án: Khu nhà ở quân đội K35
- Vị trí dự án: Số 35 Tân Mai, Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án 98- Bộ Quốc Phòng
- Tổng diện tích: 30.488m2
- Mật độ xây dựng: 28,2%
- Quy mô: 4 toà chung cư cao 17- 30 tầng và 10 căn biệt thự
- Thiết kế: Toà N01B cao 30 tầng và 2 tầng hầm. Tầng 1-4: TTTM, tầng 5-30: căn hộ ở
- Diện tích căn hộ: 76-122m2. 8 căn/sàn/3 thang máy
